Menyewa Rumah Yang Akan Disita

Salah satu situasi terburuk yang dapat dialami penyewa adalah menyewa rumah yang akan disita. Sebelum menyewa rumah kos Anda harus tau Dasar-dasar Menyewa Rumah atau kos agar anda tidak terjebak di kemudian hari. Ini adalah situasi yang tidak pasti dan pada akhirnya dapat melihat penyewa digusur bukan karena kesalahan mereka sendiri. Jika Anda berada dalam situasi ini, Anda memiliki sejumlah hak yang harus Anda waspadai. Akankah Saya Diusir?

Sebagian besar penyewa akan kehilangan sewa mereka setelah rumah disita, meninggalkan mereka dalam situasi di mana mereka harus mencari tempat tinggal lain. Anda tentu membutuhkan tempat tinggal yang nyaman dan aman seperti Info Sewa Rumah Kos Kosan Medan Murah dengan fasilitas lengkap.

Namun, Protecting Tenant at Foreclosure Act berubah sehingga setiap penyewa di properti yang diambil alih dapat mempertahankan sewa mereka dan terus tinggal di sana, dengan asumsi pemilik baru tidak ingin menggunakan rumah untuk diri mereka sendiri.

Meskipun tidak ideal, Anda akan menemukan bahwa banyak orang membeli properti yang diambil alih sebagai investasi, bukan sebagai tempat tinggal sendiri. Itu berarti banyak yang akan dengan senang hati mempertahankan Anda di tempat Anda sekarang, karena mereka sekarang akan menerima uang bulanan tanpa harus bekerja.

Ingatlah bahwa ini sedikit berbeda untuk penyewa yang memiliki kontrak bulanan bergulir. Dalam kasus ini, penyewa akan diberi waktu 90 hari untuk mengosongkan properti setelah kepemilikan dialihkan, kecuali jika mereka dapat mencapai kesepakatan dengan pemilik properti baru.

Bagaimana dengan Perawatan?

Di sinilah masalahnya menjadi sedikit lebih lengket. Sebelum properti yang diambil alih dijual kepada pemilik perorangan baru, properti tersebut biasanya akan menjadi milik bank atau penyedia hipotek untuk jangka waktu tertentu. Tidak ada penentuan untuk berapa periode waktu ini, tetapi dapat merugikan upaya pemeliharaan rumah.

Bank tidak cenderung memastikan semua yang ada di dalam rumah berfungsi seperti yang Anda butuhkan, dan tuan tanah lama Anda tidak akan lagi peduli setelah rumah tersebut disita. Ini berarti bahwa setiap masalah pemeliharaan kemungkinan besar akan terabaikan sampai ada pemilik properti baru yang dengan senang hati mengizinkan Anda untuk tetap menyewa.

Aksi legal

Dalam beberapa kasus, penyewa juga memiliki pilihan untuk melakukan tindakan hukum terhadap mantan tuan tanah mereka, terutama jika tuan tanah gagal memberi tahu mereka bahwa properti tersebut sedang disita.

Dalam pengertian hukum, kegagalan untuk memberikan informasi ini pada dasarnya sama dengan penipuan, yang berarti bahwa penyewa dapat menuntut ganti rugi moneter, seperti biaya yang terkait dengan pemindahan penyewa dan setiap kenaikan sewa yang harus mereka tanggung di proses.

Sayangnya, jika sudah sejauh ini maka kemungkinan besar Anda harus pindah dari properti sewaan, yang bukan situasi yang ideal.

Risiko penyitaan adalah sesuatu yang harus diungkapkan, jika memungkinkan, sebelum penyewa menandatangani sewa. Jika tidak, mereka memiliki informasi penting yang dirahasiakan dari mereka, yang berarti keputusan mereka kurang diinformasikan.

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *